住宅ローンを中心に生活に役立つ知識をピックアップして紹介していきます。
住宅ローンを固定金利型で借り入れる場合は、金利推移に関わらず同じ金利で利用できます。
金利推移が大きくとも、返済額に関与しないことが固定金利の有利なところです。
通常、全期間の金利が一定ですが、一部では途中で金利が変わるものもあります。
金利が見直される状況が担保されている住宅ローンも存在しますが、唐突に変わるわけではなく、定期的に変動していきます。
どんなに金利推移が変化しても住宅ローンの返済額には影響がないので、家計の管理がしやすい特徴があり、住宅ローンの総額があらかじめ決められます。
毎月の家計管理だけではなく、住宅ローン返済後の生活など、長期にわたっての資産管理もしやすい面があります。
特にまだ子供が小さい場合、これから出費が多くなることが予想されます。
固定金利型を選択する方は、将来の金利推移で返済状況がきつくなり、家計を圧迫するような状態を警戒しているようです。
固定金利の期間をあらかじめ選択できる住宅ローンもあります。
初めに設定した期間の金利は固定され、期間が終わると改めて金利や返済額が見直されます。
金利の固定期間は、自分で選べるケースがほとんどです。
何年間、固定金利で返済できるかといった細かな内容は、貸付を行う金融機関によって差があります。
最初に決めた固定金利での返済期間が終わった後は、現在に至るまでの金利推移を考慮に入れてその後の住宅ローンの返し方を決めます。
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