住宅ローンを中心に生活に役立つ知識をピックアップして紹介していきます。
住宅ローンを検討する上で、金利推移は無視できない問題です。
住宅ローンはいつまで、いくらずつ返済するかが悩みどころです。
金利を検討することは住宅ローンを決める時には欠かせませんが、金利推移が及ぼす作用に関しても知識が必要です。
一般的に住宅ローンは全期間固定型、変動金利型、固定金利選択型の３種類に分けられます。
全期間固定金利型は、金利推移が上向いている時に選ぶ金利です。
金利が上がっても、一度設定した当初の金利のまま自分の住宅ローンの利率は変わりません。
支払い金額が常に一定という安心感があります。
一方、金利推移に合わせて返済時の金利が変わるのが、変動推理型の特徴です。
変動金利型は、将来的に金利が下がると見込まれる時に選択する金利方式となります。
どちらの要素もあるのが、固定金利選択型です。
固定金利選択型は、一定期間毎に金利を決め直します。
最初のうちは固定金利で利息を計算し、ある程度年数が過ぎてから再び金利を選択します。
高めの金利になりますが、固定金利は安定しています。
変動金利型は金利推移によって金利が上下するという不安定さがある半面、固定金利制より低金利での借り入れができます。
無理ない返済計画を立てるためにも、この先の金利推移と自分自身の５年後、10年後の姿とを組み合わせながら住宅ローンを組みましょう。
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